長期安定経営を目指し(品川、目黒、世田谷など)立地にこだわる「アパート投資の王道」

王道アパート設計士の切磋琢磨な日々

勉強会の会員さんのために日々努力を重ねている王道設計士のブログです。
オーナーだけでなく、住む人が幸せを感じるアパートを目指しています。

「 日々 」 一覧

完成引渡し

完成引渡し

2020/03/25   -小櫻 友康, 日々

これまでレポートしてきました最強立地の王道アパート。 いよいよ完成引渡しが完了しました。 最強立地とは言え、立地条件は非常に厳しく、設計においても施工においても困難を極めました。 土地取得から始まり、 …

大切な断熱工事

大切な断熱工事

2020/03/11   -小櫻 友康, 日々

郊外型の自宅賃貸併用住宅も順調に工事が進んでいます。 断熱工事も着々と。 今回は主に耐震性にこだわった設計になっていますが、当然断熱工事も手抜かりはありません。 屋根断熱。 外壁断熱。 発泡ウレタンや …

外構施工中

外構施工中

2020/02/18   -小櫻 友康, 日々

最強立地の王道アパートもいよいよ外構工事を残すのみとなりました。 今回は部分的に本物のレンガを採用しています。 玄関前通路部分や アプローチ部分に。 全面にレンガを敷き込むとコストも工期もかさみます。 …

上棟お浄め

上棟お浄め

2020/02/09   -小櫻 友康, 日々

先日上棟した王道型自宅賃貸併用住宅。 オーナー、棟梁、工務店、王道チーム、関係者全員参加にて、上棟お浄めを行いました。 工事の安全を祈願して…。 暖冬とか言われていますが、やはり現場は寒い。 上棟飾り …

アンテナかCATVか…?

アンテナかCATVか…?

2020/02/05   -小櫻 友康, 日々

更新が遅れ申し訳ありません。 今回はアンテナの話題を。 アパートのテレビ視聴の方法は大きく分けるとアンテナか?ケーブルテレビか?に分かれると思います(勿論その他の方法もありますが)。 一体どちらが良い …

王道アパート木工事完了

王道アパート木工事完了

2020/01/10   -小櫻 友康, 日々

引き続き施工が続いている最強立地の王道型アパート。 終盤の作業でもある階段の設置が行われています。 階段設置が行われているという事は…いよいよ木工事が完了するという事ですね。 細かい細工は未だ残ってい …

あけましておめでとうございます。

あけましておめでとうございます。

2020/01/02   -小櫻 友康, 日々

新年あけましておめでとうございます。 本年も魅力的なアパートづくりができるよう邁進してまいります。 新年最初のブログはこの晴れ晴れしい写真から。 先日スタートした自宅賃貸併用住宅。 年末に上棟しました …

内装打合せ

内装打合せ

2019/12/25   -小櫻 友康, 日々

早いもので今年もあとわずか。 現在建築中の王道アパートの現場も追い込みに入り、木工事はあと一息。 そんな中、オーナーに現場までお越し頂き、クロス、クッションフロア等の内装打合せを行いました。 サンプル …

建築物省エネ法改正

建築物省エネ法改正

2019/12/06   -小櫻 友康, 日々

建築物省エネ法が改正されました。 これまで大規模の建築物が適合義務対象となっていましたが、これからは対象範囲が拡大され、中規模建築物も適合義務対象となり、戸建て住宅においても建築士から建築主への説明義 …

基礎工事進行中

基礎工事進行中

2019/11/23   -小櫻 友康, 日々

先日ご紹介しました郊外タイプの王道型自宅賃貸併用住宅。 基礎工事が進行中です。 この配筋…。 このヴォリューム…。 近隣の方々も一体何が建つのかと興味深々のようです。 立地条件と土地利用計画を総合的に …