長期安定経営を目指し（品川、目黒、世田谷など）立地にこだわる「アパート投資の王道」
勉強会の会員さんのために日々努力を重ねている王道設計士のブログです。
オーナーだけでなく、住む人が幸せを感じるアパートを目指しています。
投稿日：
木造耐火長屋の設計が完了しました。
無事に確認申請もおり、工事契約も完了し、いよいよ着工です。
通常の準耐火とは仕様がかなり異なるため、設計も困難でしたが、これまでのパターンとはちょっと違う、良いプランに仕上がったと思います。
今回の敷地は、都内の人気駅に近く、街中にも関わらず日当たり良好の最高の立地です！
但し、防火地域のため耐火建築物にする必要がありました。
さらに前面道路が極端に狭く、施工は困難を極めそうです。
材料はほとんど手運びかも。
こんな場所に耐火建築物が建つのか？
ＲＣ造？
コストがかかりすぎる…
Ｓ造？
この道路幅じゃ無理でしょう…
こんな時こそまさに木造耐火建築の本領発揮です。
手間はかかりますが、この立地でも木造ならば何とかなるでしょう。
しかし耐火仕様は準耐火仕様と比べると圧倒的にチェックすべき点が多いです。
という事は現場に通う頻度も多くなるという事。
気を引き締めて監理業務に臨みたいと思います。
関連記事
2021/01/30
すみません。 すっかり更新が遅れてしまいました。 実は年明けから、最強立地のアパートや自宅賃貸併用住宅の土地情報が立て続けに舞い込んできて、現地調査や役所ヒアリング、プランづくり等でバタバタしておりま …
2020/12/30
お陰様で今日で2020年の業務を無事終える事が出来ました。 予想外の展開となったこの一年。 来年は一体どうなっているのだろう？ とつい考え込んでしまいますが、とにかく前を向いて進んでいくしかありません …
2020/12/17
階段取付が終わり、その他細々とした木工事も完了。 いよいよ仕上げに入ります。 写真は石膏ボードのジョイントパテ処理の状況。 いわゆるクロスの下地づくりですが、おなじみの光景ですね。 これから一気にクロ …